شراء عقار في جورجيا … كيف تتملك عقار في جورجيا ؟

شراء عقار في جورجيا … يمكنك الحصول علي جنسية احدي الدول الاوروبية بمجرد تملكك لعقار ، حيث ان شراء عقار في جورجيا يعد من أسرع الطرق للحصول على الإقامة الدائمة للراغبين في الهجرة أو الاستثمار العقاري ، و في هذا المقال سوف نتعرف علي كيفية شراء عقار في جورجيا

سوف نتعرف معا فى مقال اليوم على شراء عقار في جورجيا

تعرف علي شراء عقار في جورجيا

شاهد

العمل في باريس … تعرف علي متطلبات سوق العمل الفرنسي

مميزات شراء عقار في جورجيا

1- الحصول على الاقامة الدائمة في جورجيا

• إن تملكك شقة في جورجيا يمنحك القدرة على الحصول على الإقامة الدائمة ومن ثمَ يكون بإمكانك الحصول على الجنسية الجورجية في خلال ستة أعوام فقط.
• وفقا للمادة 26 من قانون المواطنة الجورجي الصادر في 2014 ينص على أنه يحق لأي مواطن أجنبي يمتلك عقاراً قيمته أعلي من 35 ألف دولار أمريكي
•  بعد مرور ستة سنوات من الإقامة الدائمة يمكنه التقدم للحصول علي الجنسية الجورجية

2- الاستثمار العقاري في جورجيا

• شهدت جورجيا نموا متزايدا في الاستثمارات العقارية مؤخرا نظرا لاهتمام الدولة بجذب المستثمرين بتسهيلات متعددة 
•  أسعار الشقق في تزايد مستمر نظرا لزيادة الزوار الدوليين للبلد واحتياجهم إلى أماكن للعيش ووحدات سكنية مناسبة. إذ بلغ عدد زوار جورجيا 5.9 مليون زائر 

3- حياة أفضل وتكاليف معيشة أقل

• تتمتع جورجيا بطبيعة ساحرة وأجواء عصرية وآمنة للمواطنين والأجانب على حد سواء.
• لذا تتصدر قائمة البلدان المناسبة للهجرة للراغبين في مكان أفضل للعيش، كما تتميز جورجيا بانخفاض كبير في تكاليف المعيشة والمواصلات وغيرها من تكاليف المعيشة.

4- قانون التملك في جورجيا

• في جورجيا يتم بيع العقارات على أساس التملك الحر على عكس أغلب بلدان العالم
• لا يشترط أن تكون مواطن كي تتمكن من شراء عقار في بلد أجنبي.
• كما أنك لن تضطر إلى اللجوء إلى إجراءات معقدة أو أساليب ملتوية لشراء العقار. بل إن شراء العقار يتم في منتهى السهولة ويكتب عقد الشراء باسمك مباشرة.

كيفية شراء العقارات في جورجيا 

في جورجيا يتم تسجيل الملكية في وزارة العدل ، حيث من الصعب العثور على ضمانات أكثر موثوقية إجراءات التسجيل بالكامل مفتوحة وشفافة.

 شروط الخدمة ورسوم الخدمة:

•  سجل ملكية الأراضي متاح بشكل عام في شكل إلكتروني على الموقع الرسمي لسجل ملكية الأراضي الجورجية
• معلومات عن المالك الاعتقالات الاغتراب الخصوم، التقاضي بالرهن العقاري نزاعات الديون وغيرها

•  في غضون يوم عمل واحد: 70 $.

•  في غضون 4 أيام عمل: 25 $.

عملية التسجيل:

•  إبرام عقد البيع والشراء العقاري بين البائع والمشتري ويمكن إضفاء الطابع الرسمي على العقود وتسجيلها في بيت العدل وزارة العدل في جورجيا.

•  المشتري يجعل الدفع لحساب البائع البائع وفقا للعقد المبرم يتم الدفع في أي وسيلة مريحة نقدا وأكثر شيوعا غير نقدية الدفع.

•  يتم تسجيل كائن العقارات على المشتري وفقا للعقد المبرم ودفع راض وتسجيل التسجيل رسميا في وزارة العدل في جورجيا.

تعرف علي

العمل في اثينا ….. تعرف على متطلبات العمل فى أثينا ومميزاته

 شروط نقل الأموال عبر الحدود الجورجية للمواطنين الأجانب :

•  يسمح بالاستيراد دون حصر

• لكن ينبغي إعلان المبلغ الذي يزيد عن 30 ألف لاري أو ما يعادله بالعملات الأجنبية ويتعين حفظ الإعلان خلال السنة.

•  يسمح بالتصدير من جورجيا على المبلغ المماثل للمبلغ المستورد (المعلن) بشرط ألا يزيد عن سنة منذ يوم دخول البلد. 

هل يوجد ضرائب عقارية في جورجيا :

 لا توجد ضرائب عقارية في جورجيا ولكن هناك دفع ضريبة الدخل على المبيعات والتأجير:

•  ضريبة الدخل على إيجار العقارات غير التجارية (السكنية) هي 5٪

•  ضريبة الدخل على إيجار العقارات التجارية هي 20٪.

•  إذا تم إعادة بيع العقارات غير التجارية (السكنية) خلال عامين فإن ضريبة الدخل تجعل 5٪ (الفرق بين أسعار البيع والشراء). 

• بعد سنتين تنتهي صلاحية دفع انتهاء الصلاحية.

•  إذا تم إعادة بيع العقارات التجارية خلال عامين، فإن ضريبة الدخل تجعل 20٪ 

قد يهمك

السفر الى النرويج من السعودية … تعرف علي المتطلبات

في هذا المقال قد تعرفنا علي كيفية شراء عقار في جورجيا ، كما تعرفنا علي أبرز الاوراق و الاجراءات اللازمة لشراء عقار داخل جورجيا