الاستثمار العقاري في سلوفاكيا يعد الاستثمار العقارى فى سلوفاكيا أحد طرق الهجرة للدولة ، كما يعد وسيلة سهلة للحصول على الإقامة الدائمة فى أقل من عام ، فضلا عن التمكن من تقديم طلب للحصول على المواطنة وجنسية الدولة ، وفى هذا المقال سنوضح شروط الاستثمار العقارى ومزاياه . فتابعوا معنا لمعرفة المزيد من التفاصيل .
تعرف على
الاستثمار العقاري في المجر .. تعرف على شروطه وكيفية الحصول على الإقامة
سوف تعرف معا فى هذا المقال على الاستثمار العقاري في سلوفاكيا
تعرف على سلوفاكيا
تقع سلوفاكيا فى وسط القارة الأوروبية ، والتى تضم مايقرب من خمسة ملايين شخص من السكان ، وقد اتخذت براتيسلافا عاصمة لها ، ومن الجدير بالذكر أن مساحتها حوالى 49000 كيلو متر مربع ، وقد يحدها من الغرب النمسا والتشيك ، ومن ناحية الشمال بولندا ، كما يحدها من الشرق أوكرانيا ومن الدجنوب لمجر ، وقد انضمت للاتحاد الأوروبي منذ عام 2004م وإلى منطقة شنجن الأوروبية عام 2007م ، ولذا يمكننا القول أن من يحصل على الإقامة الدائمة فى هذه الدولة يمكنهم السفر لكافة أنحاء أوروبا والعيش فيها
الاستثمار العقاري في سلوفاكيا والحصول على الاقامة
يمكننا القول أنه لايمكن الحصول على الإقامة الدائمة فى سلوفاكيا عن طريق لاستثمار العقاري ، بالرغم من أنها لا فرض قيود على شراء العقارات بها من قبل مواطنى البلدان الأخرى كالبرتغال وأسبانيا ، حيث أن هذه الدول لديها تأشيرة ذهبية ، ومن مميزاتها أن فائدة البلغ التى تدفعه لشراء العقارات يعود لك كل عام وبعد مرور خمس سنوات يتم الحصول على الاقامة الدائمة .
اقرأ المزيد عن
شراء العقارات فى سلوفاكيا
يجب مراجعة معايير الإستثمار فى البداية عند الرغبة فى شراء العقارات بالدولة ، من اجل تسجيل الشركة ، وفى حالة افلاسها يكون على أعضاء مجلس الإدارة تحمل المسئولية عن ديون الشركة . ، كما يجب الأخذ فى الاعتبار معدل الضريبة ومعدل ضريبة الدخل الشخصية وكذلك معدل ضريبة الشركة لأنهم من أهم النقاط فى عملية شراء العقارت . ، ولذا يمكننا القول أنه يمكن لأى شخص شراء العقارات بالدولة ، ولكن يوجد فرق بين الأجانب ومواطنى سلوفاكيا الأصلين ، حيث لايمكن للأجانب شراء الأراضى الزراعية أو الغابات ، وذلك وفقا لقوانين سلوفاكيا ، كما يمكن الحصول على إقامة الدولة بعد مرور ثلاث سنوات من العمل بالدولة .
الخطوات المتبعة لشراء العقارات فى سلوفاكيا
- يجب دفع 10% من سعر العقار الذى تم شراؤه كوديعة تأمين للعقار
- يتم توقيع اتفاقية قبل الشراء بين الطرفين
- فى حالة تغير المشترى قراره بعد دفع الوديعة يكون عليه تحمل المسئولية عن التكاليف .
- أما إذا غير البائع قراره فهو من يكون المسئول عن الرسوم القانونية وإيداع المبلغ بالكامل للمشترى
- إعداد تقرير عن الممتلكات من خلال مساح وارسال نسخة للمحامى لإعداد العقد النهائى
- توقع العقد من قبل الطرفين ويدفع المشترى السعر المحدد
- تسجيل العقار فى السجل العقاري وانهاء المعاملات القانونية
قد يفيدك أن تقرأ عن
تكاليف شراء وايجار العقارات فى سلوفاكيا
تبدأ تكاليف العقارات المعروضة للبيع فى براتيسلافا من 120 ألف ورو ، وقد ترتفع إلى 400 ألف يورو أو أكثر فى العقارات الكبيرة ، وقد يتم دفع القروض العقارية للأجانب مثل باقى دول اوروبا ، وقد تتراوح الفائدة على هذه القروض مابين 5% إلى 7% ، كما يمكن للأجانب شراء العقارات فى البلد لسببين هما شراء عقار للإيجار للسياح والإستثمار ، أو شرائها لاستخدامها فى الأجازات والترفيه .
الاستثمار العقاري في سلوفاكيا يعتبر شراء العقارات فى سلوفاكيا أمر قانونى يتطلب الإستشارة مع محامين على مستوى عالي من الخبرة ، ليقدم المساعدة لشراء العقارات فى البلد وفقا للشروط المطلووبة . وقد تعرفنا فى هذا المقال على الاستثمار العقارى فى سلوفاكيا وشروطه ، فضلا عن تكلفة شراء العقارات بالدولة .