الاستثمار

شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا

شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا .. يوجد العديد من الأشخاص الراغبين فى استغلال الفرص الذهبية للحصول على الجنسية الألمانية ، وهذه الفرص تتوافر للجميع عن طريق الاستثمار العقاري في ألمانيا ، ومن الجدير بالذكر أنه من الممكن الحصول عل الجسية والإقامة الألمانية عن طريق شراء العقارات فى المانيا . وإليكم المزيد من التفاصيل عن شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا . فتابعوا معنا .

شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا

اقرأ المزيد عن

مميزات شراء عقار في تركيا .. تعرف على اهم 7 مميزات لشراء العقارات

الاستثمار العقاري في ألمانيا

الاستثمار العقاري في ألمانيا
الاستثمار العقاري في ألمانيا

يعد الاستثمار العقاري في ألمانيا واحد من أكثر الطرق أمانا للمستثمرين للهجرة لى ألمانيا عن طريق شراء العقار بها ، كما يرغب الكثيرين فى اختيار ألمانيا للإستثمار لما تتمتع به البلاد من رفاهية اجتماعية عالية المستوى ، فضلا عن انخفاض تكاليف العقار بها وعدم وجود قونين مقيدة حيال شراء العقارات فى ألمانيا ، كما يمكننا القول أنه لا يمكن للمتقدمين على الاستثمارات فى ألمانيا بالتقدم بالطلب للحصول على الإقامة أو الجنسية الألمانية كخطة تجارية  .

ومن الجدير بالإهتمام أن اهجرة إلى ألمانيا عن طريق الإستثمار العقارى بالدولة تتطلب اجراء بحث حول موقع العقار والأسعار وسوق الإسكان فضلا الإعتراف بالشخص كمواطن من الدرجة الثانيةفى ألمانيا ولا يحق له المشاركة فى الإنتخابات الرسمية والبرلمانية .

تكاليف شراء عقار فى ألمانيا 

تكاليف الاستثمار العقارى فى المانيا
تكاليف الاستثمار العقارى فى المانيا

قد تختلف اسعار العقارات فى ألمانيا وأسعار المنازل الريفية المعروضة للبيع حسب المنطقة والمدينة التى تقع فيها ، فمثلا فى برين تبلغ تكلفة شراء العقارات  مابين ألفين إلى ستة ألاف يورو للمتر المربع ، أما السر فى أعلى جزء من برلين يكون 19000 يورو للمتر المربع ، ولكن اسعار العقارات تكون أقل فى هانوفر وكولونيا .

ولذا يجب على الأشخاص المتقدمين للهجرة إلى ألمانيا عبر الإستثمار العقارى  أن يدركوا سعر العقارات فى الدولة ، حيث أن العقارات فى المانيا من أكثر الطرق امانا فى الهجرة ، كما اسعار العقارات تقدر كالتالى 

  • تبلغ تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة فى برلين حوالى 560 يورو
  • تكلفة شراء العقارات فى شتوتغارت رخيصة وتقدر بحوالى 846 يورو

قد يفيدك أن تقرأ عن

شراء عقار في المانيا .. تعرف على خطوات تسجيل العقارات فى ألمانيا

شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا

شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا
شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا
  • ضرورة اعداد دراسة جدوى لمشروع الاستثمار العقارى
  • لابد من تحديد الأموال الضرورية لتمويل المشروع من كافة الجوانب مثل الايجار والخدمات وأيضا الضرائب
  • من الضرورى اختيار المناطق الحيوية والمزودة بالخدمات والمرافق اللازمة وخاصة التوجه للمناطق الجدية
  • اللجوء إلى التسهيلات البنكية وقروض الاستثمار القارى التى تقدمها حكومة ألمانيا
  • الحرص على تقييم جودة المبنى والبيئة المحيطة مع الابتعاد التام عن مناطق الازدحام السكنى والمناطق النائية
  • مراقبة اسعار السوق العقاري مع تحديد الوقت المناسب لبيع العقارات
  • الحصول على استثمارات ناجحة بأرباح هائلة مع الأخذ فى الاعتبار تجنب الاستمار فى فترات الركود الإقتصادى وتراجع العملات
  • وض خطة متكاملة لتخطى الأزمات الاقتصادية والركود فى سوق الاستثمارات العقارية
  • تقديم الحلول الفورية للخروج من الأزمات دون التعرض لخسارات فادحة

الأوراق المطلوبة للإستثمار العقاري فى ألمانيا 

الأوراق المطلوبة للاستثمار العقارى فى ألمانيا
الأوراق المطلوبة للاستثمار العقارى فى ألمانيا
  • صورة من جواز سفر الشخص المشترى صالح الاستعمال
  • عنوان الشخص المستثمر فى ألمانيا
  • كشف حساب بنكى عن أخر ستة أشهر يؤكد امتلاك المستثمر للمبلغ المطلوب للإستثمار
  • الحضور بصفة شخصية أو من ينوب عنه بوكالة رسمية موثقة من السفارة الألمانية

يمكنك أن تقرأ عن

الاستثمار العقاري في اوكرانيا .. تعرف على متطلباته ومميزات سوق العقارات بها

شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا .. ألمانيا هى بلد الصناعات الأولى على مستوى العالم ، كما أنها من أفضل الدول التى تحقق الأارباح الهائلة عن طريق الأستثمار العقارى على أراضيها ، ومن الجدير بالذكر أنها حققت العديد من النجاحات فى هذا المجال ، ومن الجدير بالإهتمام أن ألمانيا تتمتع بموقع متميز  وتساهم أيضا فى رواج الاستثمار العقاري ، كما ان النجاح الأغقتصادى الذى حققته البلاد يعد بمثابة حجر الأاساس فى نجاح الإستثمارات الالمانية فى مختلف المجالات ، كما جعل من ألمانيا الدولة التى تتصدر قائمة أفضل مناطق الإستثمارات على مستوى العالم . وقد تعرفنا فى المقال على شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا والاوراق المطلوبة .

الوسوم

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق