شراء عقار في اليونان يصنف جواز السفر اليوناني في المرتبة السادسة من حيث جوازات السفر الأكثر قوة في العالم حيث يستطيع حامله السفر إلى 171 دولة دون الحاجة للحصول على تأشيرة. ويحق لحاملي جواز السفر اليوناني الدراسة والعمل والعيش في أي من دول الاتحاد الأوروبي ، في هذا المقال قد تعرفنا علي كيفية شراء عقار في اليونان
سوف نتعرف معا فى مقال اليوم على شراء عقار في اليونان
تعرف علي شراء عقار في اليونان
شاهد
نبذه عن اقتصاد اليونان :
- ليس سراً أن الاقتصاد اليوناني في حالة سيئة بعد انهيار كبير في عام 2009 ، كافحت الأمة لاستعادة مكانتها.
- مع ذلك ، فإن الاقتصاد ينمو ببطء ؛ تظهر التوقعات زيادة بنسبة 2.7 ٪ لعام 2017 و 3.1 ٪ أخرى في عام 2018.
- سوق الإسكان ، ومع ذلك ، يظهر انتعاش أبطأ بكثير.
- حيث انخفضت أسعار العقارات بمقدار النصف تقريبًا منذ ذروة السوق في عام 2008 ، على الرغم من أن الاتجاه الهبوطي المستمر يبدو أنه يتباطأ.
- وفقًا لبنك اليونان ، فإن الانخفاض بنسبة 0.4٪ في الأسعار كان في الواقع زيادة بنسبة 0.3٪ عند تعديلها للتضخم.
- مع ذلك ، لا يزال عدد المعاملات العقارية في غاية السوء ، حيث حافظ على انخفاض بنسبة 72 ٪ منذ عام 2008.
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في اليونان؟
- نعم ، لكن الأمر أسهل بالنسبة للبعض الآخر.
- في حين أن سكان الاتحاد الأوروبي لن يواجهوا أي قيود تقريبًا على شراء العقارات في الجزر
- فإن على المقيمين خارج الاتحاد الأوروبي إثبات صلاتهم بالبلد ونواياهم لاستخدام العقارات. و تقديم الوثائق وإثبات الاقامة
تعرف علي
خطوات شراء عقار للأجانب :
يعتبر شراء العقارات في اليونان عملية بسيطة ومباشرة ، حتى بالنسبة للأجنبي. هذه هي الخطوات التي يجب وضعها في الاعتبار عند البدء.
1- اختيار مكان الشراء
- على الرغم من أن التسوق عبر الإنترنت يمكن أن يمنحك فكرة جيدة عن العقار نفسه
- إلا أنه قد يكون من الصعب الشعور بالمنطقة دون أن تكون هناك. لذلك
- من المستحسن القيام برحلة إلى اليونان لاستكشاف المكان الذي ترغب في شرائه مسبقًا ، إذا أمكن ذلك.
2- البحث
- إذا كنت تفضل البحث بنفسك ، فابدأ في البحث على الإنترنت
3- اختيار العقار وتقديم عرض
- بعد اختيار العقار والقيام بالعناية الواجبة ، قدم عرضًا للبائع. إذا تم قبوله …
4- الحصول على محامي
- في اليونان ، من الضروري الاحتفاظ بمحامٍ إذا كلف منزلك أكثر من 12000 يورو في المناطق الريفية أو 30000 يورو في المناطق الحضرية.
- من غير المحتمل أن تشتري منزلاً بسعر أقل ، لذلك من الجيد أن تأخذ هذه الخطوة مقدمًا.
5- الحصول على كاتب :
- يجعل أو يكسر بيع الممتلكات في اليونان و يتأكد من أن جميع مستنداتك مرتبة حتى تتمكن من متابعة هذه العملية.
6- دفع الضرائب الخاصة بك
- يدفع المشتري تكلفة نقل ضريبة الأملاك في اليونان ، والتي تم تحديدها بنسبة 3٪ منذ عام 2014.
- احترس ، رغم ذلك ، فلن تكون قادرًا على القيام بذلك دون الحصول على ترخيص مالي يُعرف باسم رقم الضمان الاجتماعي اليوناني.
- يمكنك الحصول على واحدة عن طريق ملء النماذج الضريبية M1 و M7.
في هذا المقال قد تعرفنا علي كيفية شراء عقار في اليونان كما تعرفنا علي الخطوات المهمة للحصول علي عقار