الاستثمار

شراء عقار في المانيا .. تعرف على خطوات تسجيل العقارات فى ألمانيا

شراء عقار في المانيا .. تعد المانيا من الدول التى تمزج بين التقاليد فى المدن الصغيرة والمدن الكبيرة الالمانية ، كما تعد مركز السياسة والمال ، وبالرغم من اللحظات الصعبة التى مرت بها البلاد على مر التاريخ ، إلا أنها تمكنت من تخطى كل هذه العقبات والتحول لمركز الفن والأبداع ، ومن الجدير بالذكر أن أسعار العقارات بها منخفضة مقارنة بغيرها من الدول الأوروبية الأخرى ، كما أنها تضم عقارات ذات ذوق رفيع وتعد مدينة هامبورج ثانى أكبر مدينة فى ألمانيا والتى تحتوى على أفخم العقارات بالمدينة . وإليكم المزيد من التفاصيل عن شراء عقار في المانيا . فتابعوا منا . 

سوف نتعرف معا فى مقال اليوم على كيفية شراء عقار في المانيا

اقرأ المزيد عن 

الاستثمار والاقامة في المانيا .. تعرف على الأوراق المطلوبة

شراء عقار في المانيا

شراء عقار في المانيا
شراء عقار في المانيا

يوجد العديد من الأشخاص اللذين يرغبون فى استغلال الفرص الذهبية للحصول على الجنسية الألمانية عن طريق شراء عقار في المانيا ، ولكن بعد الإنهيار المالى فى سوق العقارات الألمانية ارتفعت أسعار المنازل فى ألمانيا بشكل كبير وأصبحت أسرع سوق للمدن النشطة على مستوى العالم ،  وهذا لا يعنى تأجيل شراء المنازل أو العقارات بالدولة ، حيث مازالت هناك أماكن بأسعار معقولة ومناسبة للإستثمار مثل ماغدبورج وكوتبوس وكولونيا وغيرها من المدن الألمانية الأخرى .

أسعار العقارات فى مدن ألمانيا 

شراء عقار في المانيا
شراء عقار في المانيا

تختلف أسعار شراء العقارات فى ألمانيا من مدينة لأخرى ، كما يختلف سعر المتر المربع من مكان لأخر داخل الدولة والتى تتمثل فيما يلى :

  • سعر الشقة فى مدينة ميونخ يبلغ 5.839يورو ، وشراء منزل عائلى يقدر بحوالى 4.233 يورو
  • شراء العقار فى مدينة هامبورغ يتراوح مابين  2.529 يورو إلى 3.669 يورو
  • شراء العقارات فى برلين يتراوح مابين 2.529 يورو إلى 3.593 يورو
  • شراء العقارات فى فرانكفورت تتراوح مابين 2.500 يورو لى 3.167 يورو
  • شراء العقارات فى كولونيا تتراوح مابين 2.240 يورو إلى 2.671 يورو
  • شراء العقارات فى هانوفر تتراوح مابين 2.007 يورو إلى 2.257 يورو

قد يفيدك أن تقرأ عن 

الاستثمار العقاري في الجبل الاسود .. تعرف على المستندات المطلوبة

ايجار العقارات فى ألمانيا 

ايجار العقارات فى ألمانيا 
ايجار العقارات فى ألمانيا

ايجار العقارات فى ألمانيا تحظى بشعبية كبيرة ، حيث أن نصف الألمان يعيشون فى مساكن مستأجرة ، وهذا الأمر أكثر شيوعا فى المدن الكبيرة مثل برلين ، ولكن ارتفعت أسعار الإيجارات فى ألمانيا بنسبة 7.2 % خلال عام 2017م  ، وقد تصل متوسط الإيجارات على شقة مساحتها 120 متر مربع فى ثلاث مدن رئيسية كما يلى :

  • ميونخ تصل الإيجارات بها لقرابة 2.250 يورو فى الشهر
  • برلين تصل ايجار العقارات بها لقرابة 1500 يورو شهريا
  • فرانكفورت تصل العقارات بها لقرابة 1500 يورو فى الشهر

خطوات شراء عقار في المانيا

خطوات شراء عقار في المانيا
خطوات شراء عقار في المانيا

لشراء العقارات فى ألمانيا أو الحصول على منزل أو شقة يمكن أن يستغرق شهر أو أكثر ، ولكن لإتمام هذه الصفقة لابد من اتباع مجموعة من الخطوات لشراء منزل داخل المانيا وتتمثل الخطوات فى التالي :

  • يتم أولا العثور على عقار مناسب فى ألمانيا او المدن التابعة لها
  • تقديم العرض الذى لديك
  • يقوم كاتب العدل بوضع عقد البيع للعقار
  • يتم وضع اللمسات الأخيرة على الرهن العقارى
  • توقيع العقد
  • تسجيل عملية بيع العقار الذى تم اختياره لدى كاتب الدل
  • بعد مرور شهر على الأكثر يجب دفع ضريبة بيع العقارات

يمكنك أن تقرأ عن 

الاستثمار العقاري في صربيا .. تعرف على الأوراق المطلوبة والحصول على الجنسية

تسجيل شراء عقار في المانيا

تسجيل شراء عقار في المانيا
تسجيل شراء عقار في المانيا

يجب الأخذ فى الإعتبار أن توقيع العقد لا يكفى لنقل العقار ، بل من الضرورى من يتم تسجيل هذا العقار وعملية البيع لدى كاتب العدل ، وفى هذه المرحلة تتحقق حكومة الدولة من عدم وجود أية قضايا معلقة فيما يتعلق بعملية البيع ، ويكون كاتب العدل قد قام بالتحقيق فى هذا الوقت ، وفى حالة وجود مشكلة لن يتم الإنتهاء من نقل الملكية حتى تحل المشكلة ، ولذا العديد من الأشخاص يختارون اسم كاتب العدل كضمان ويتم تحويل الأموال لحساب كاتب العدل قبل أن يتم الفراج عنها للبائع.

شراء عقار في المانيا .. وفى ختام هذا المقال نكون قد تعرفنا بالتفصيل على كيفية شراء عقار في المانيا ، كما تعرفنا أيضا على خطوات تسجيل العقارات فى ألمانيا وكيفية تسجيل شراء عقار في المانيا ، فضلا عن أسعار العقارات فى الدولة 

الوسوم

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق