الاقامة في فرنسا عن طريق شراء عقار

0 287

الاقامة في فرنسا عن طريق شراء عقار…القانون الفرنسي يسمح بتملك العقارات للأجانب (غيرالفرنسيين) والمالك لعقار في فرنسا من الأجانب معفي من الضريبة العقارية السنوية ولكنه يدفع ضريبة تسمى ضربية تحويل العقار وتدفع مرة واحدة عند شراء العقار وقيمتها حوالي 1 % من قيمة العقار أو أقل من 1 %ولابد من وضع إعتبارات أخري عند شراء عقار وهذه الإعتبارات هي دفع الرسوم السنوية لصيانة المنزل وقد تدفع هذه الرسوم بشكل شهري إذا كان العقار فيلا أو شقة ضمن كمبوند أو تجمع سكني وتكون هذه التكلفة في حدود واحد يورو عن كل متر مربع من مساحة العقار أما إذا كان العقار مستقل أي لايقع ضمن تجمع سكني فلا يوجد رسوم للصيانة .

يمكنك القراءة عن 

فيزا جورجيا للسوريين … تعرف على الأوراق المطلوبة للحصول عليها

سوف نتعرف في مقال اليوم على الاقامة في فرنسا عن طريق شراء عقار

شراء عقار في فرنسا طريفك لإقامة دائمة
شراء عقار في فرنسا طريقك لإقامة دائمة

كيف أشتري عقار في فرنسا

آلية الشراء في فرنسا بسيطة وهي أن المشتري يقدم للبائع عرض سعري بعد دفع العربون ونسبتة تكون من 5% إلى 10 %من قيمة العقار وإذا غير المشتري رأيه تضيع عليه قيمة العربون أما لو غير البائع رأية فالقانون يلزمه بدفع ضعف مبلغ العربون للمشتري ، ويتم الإستعانة بمحام لكل من الطرفين البائع والمشتري للتأكد بأن العقار سليم ولايوجد علية أي ضرائب أو رسوم أو متطلبات من أي جهة حكومية 

يمكنك معرفة المزيد عن

قوس النصر باريس أشهر معالم باريس السياحية

شراء عقار في فرنسا طريفك لإقامة دائمة
شراء عقار في فرنسا طريفك لإقامة دائمة

خمس نقاط يجب التنبه إليها عند شراء عقار

 شراء عقار في دولة غير دولتك هو شئ يدعو للقلق وذلك لإختلاف القوانين العقارية من دولة إلى دولة أخرى كما أن إختلاف العملة والتغيير من عملة لأخرى مشكلة كبيرة وفي بعض الأحيان يصعب الحصول على معلومات عن العقار أو عن المكان الذي يقع فيه العقار وبالرغم من كل ذلك إذا أردت شراء عقار في فرنسا وعزمت على ذلك فيجب عليك أن تنتبه للنقاط التالية :

الإقامة في فرنسا عن طريق حفنة من المال
الإقامة في فرنسا عن طريق حفنة من المال
  • عند شراء عقار في فرنسا يجب أن تتعامل مع شركة عقارات دولية وذات سمعة طيبة لأن الخبرة هي عامل مهم ورئيسي في مجال العقارات نظرا للقوانين المختلفة المتعلقة بتملك عقار في دولة أجنبية .
  • قبل البدء في إجراءات الشراء يتوجب عليك الذهاب لمكان العقار وإجراء معابنة للمكان وللعقار فإذا وجدت المكان والعقار مناسب لك فيمكن أن ترتب مع مالك العقار وقم بإستئجار العقار لمدة شهر أو شهرين قبل الشراء وذلك للتأكد أن العقار هو العقار المناسب 
عقارات فرنسا تبلغ مستويات قياسية
عقارات فرنسا تبلغ مستويات قياسية
  • يمكنك إستخدام الإنترنت للتعرف على آخرين أقدموا على نفس التجربة لتكتسب منهم الخبرة وتأخذ منهم المشورة
  • يمكنك دراسة خيارات مالية متعددة مثل محاولة الإتصال بالمقرضين الفرنسيين ثم البحث عن طريقة للحصول على تمويل يمكنك من شراء العقار وإذا لم تنجح في هذا يمكنك التواصل مع المؤسسات المالية في بلدكوإذا كان لك عقار أو أملاك في بلدك يمكنك الإقتراض بضمانها أو إستخدام هذه العقارات للحصول على قرض دولي 
  • قم بفتح حساب في بنك فرنسي قبل البدء في إجراءات الشراء لأن ذلك سيساعدك كثيرا في تحويل الأموال من بلدك ويمكنك من الحصول على العملة المحلية الفرنسية بكل سهوله كما أن الحساب البنكي سيساعدك على تاسيس وجود مالي في فرنسا عندما يحين الوقت للحصول على تمويل

تعرفنا في هذا المقال على كيفية تملك عقار في فرنسا للإقامة فيه كما تعرفنا عل قانون العقارات الفرنسي والعقوبات التي يفرضها القانون علي كل من البائع والمشتري حال الرجوع في البيعوكذلك نوهنا لبعص النقاط التي يجب الحلاص عليها عند شراء عقار في فرنسا

قد يعجبك ايضا